沈阳购房者,现在!马上!领钱!最少几千,最多几十万!

2020-04-30      来源:沈阳房哥   浏览次数:73

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近日,沈阳市房产局和本地主流媒体纷纷转发一则消息。

标题是:在校生、新毕业生在沈购房政府发补贴。



消息一出,这消息怎么这么眼熟?



仔细看正文,才看明白。这是2016年,沈阳出台的人才购房政策。



为什么2016年的政策,2020年又发了一遍?有人说是炒作,有人说是另有深意。个人认为有以下几点原因:

1,配合近日出台的放开人才落户限制政策。


2,四年前的政策,当时买房的大学生现在全部大学毕业。现在旧文重发,旨在提醒大学生别忘了领钱。


提醒大家领钱,这点必须给房产局点个赞!

快来领钱

很多商家,以卖优惠券为生。比如大闸蟹券、月饼券。据统计,有30%左右的优惠券,最终过期作废。你以为券很便宜,你赚了,但是商家绝对不亏。但是,房产局这波操作就很赞!四年了,早忘了吧?我提醒你,赶紧去领钱,不怕你领钱,就怕你不领。



有钱肯定要领,但是很多人说自己看不懂,不知道自己是否符合条件。下面,就给大家解读一下。

1,大学生购房契税补贴/在校生购房补贴。该政策从2016年开始实行,直到现在依然有效。也就是说,现在的新毕业生(毕业五年内)/在校生依然享受该项政策。这是妥妥的书中自有黄金屋。该政策只适合购买新房,二手房不享受。

满足上述条件,享受契税全额补贴。另外,在校生购房补贴200元/㎡。以热门板块新市府一套200万,150㎡的新房为例。契税补贴=200万×1.5%=3万;购房补贴=150㎡×200元=3万。也就是说,购买上述住宅,一共可以“白得”6万元。折合到房价,就是3%的折扣。我们知道,很多热门楼盘的优惠只有1%-2%,可见政策多么的惠民。
如果你家里有钱,购买的是豪宅,契税为4%。以一套500万元的大平层或者别墅为例,契税补贴=500万×4%=20万!我的天,简直爽到爆。这相当于买房送宝马了;


2,普通人购房契税补贴。这项政策,范围相对较窄。仅限于2015年5月6日-2016年3月25日,以及2016年3月25日-2017年6月7日。契税补贴为超过1%的部分,也就是说普通住宅补贴0.5%。同样,以热门板块新市府一套200万,150㎡的新房为例。契税补贴=200万×0.5%=1万;



3,房交会期间的购房,同样享受购房补贴政策。值得注意的是,2016年3月25日-2017年6月7日之间签订购房合同的,满足条件可以领兼得房交会和契税补贴,其他时间的补贴不兼得。具体政策,详见上表。


最后

此次政策旧文重发,并不仅仅是领钱这么简单。这背后,蕴含沈阳城市的巨变。
一项补贴政策,一实施就是四年,而且还会较长时间实施下去,可见沈阳对人才的渴求。而且,房产局高调宣传,白给钱还提醒你别忘了。从侧面印证,这将是沈阳较长时间内的重要政策。



人才/人口是城市发展的重要引擎,人才外流的东北地区尤为重要。试想,如果配合国中、振兴东北、145规划等重大政策的落地,沈阳的人才/人口吸引力会有多大?西安的例子,尤在眼前。
我们期待沈阳有朝一日,也能出现一年落户几十万人的空前盛世!
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